6075 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562132630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
65005855562132630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 469 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 333 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 730 297 $ Poids 80 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 701 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 561 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 554 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 655 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 589 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 378 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 634 112 $ Poids 53 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 935 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 659 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 233 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 740 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 867 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 698 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.