6063 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562171570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005855562171570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 463 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 794 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 552 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 716 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 328 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 800 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 826 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 374 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 691 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 929 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 768 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 739 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 264 $ Poids 52 % |
| 11 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 370 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 612 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 208 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.