6048 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 204,5 m² · constr. 2004 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 543 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562394170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
65005855562394170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 545 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 046 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 821 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 400 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 901 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 989 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 009 541 $ Poids 61 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 767 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 040 261 $ Poids 56 % |
| 6 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 401 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 844 695 $ Poids 55 % |
| 7 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 176 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 1 014 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 875 802 $ Poids 48 % |
| 9 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 774 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 445 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 493 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 518 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 193 959 $ Poids 43 % |
| 12 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 476 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 834 424 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.