6061 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 180,1 m² · constr. 2004 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 489 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562428330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
65005855562428330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 747 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 774 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 780 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 518 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 851 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 872 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 794 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 578 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 992 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 609 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 773 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 825 354 $ Poids 53 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 812 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 421 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 787 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 756 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 965 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 533 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 493 213 $ Poids 47 % |
| 12 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 830 191 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.