6044 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 242,9 m² · constr. 2004 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 666 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562472460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
65005855562472460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 382 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 978 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 384 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 914 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 538 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +88 141 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 132 275 $ Poids 51 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 986 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 104 072 $ Poids 45 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 079 270 $ Poids 44 % |
| 6 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 870 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 819 $ Poids 33 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 096 496 $ Poids 32 % |
| 9 | 980, rue Palardy, Laval 2024-07-23 · 384 m · Vendu 845 000 $ (3 482 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 980 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +85 053 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 947 583 $ Poids 28 % |
| 11 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 182 510 $ Poids 27 % |
| 12 | 305, rue Pradier, Laval 2024-07-26 · 508 m · Vendu 822 000 $ (3 661 $/m²) 224,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 284 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 032 070 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.