6036 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 490 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562650080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
65005855562650080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 694 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 768 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 501 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 844 596 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 869 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 976 $ Poids 62 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 766 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 818 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 535 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 985 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 780 197 $ Poids 54 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 728 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 418 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 673 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 959 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 448 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 490 082 $ Poids 47 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 400 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 738 574 $ Poids 44 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 889 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.