6049 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 177,4 m² · constr. 2004 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
65005855562795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 747 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 768 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 537 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 845 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 557 $ Poids 60 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 626 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 767 081 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 583 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 986 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 775 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 418 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 780 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 718 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 959 767 $ Poids 49 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 500 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 490 395 $ Poids 46 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 447 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +62 972 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 739 237 $ Poids 43 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 890 491 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.