6045 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 208,1 m² · constr. 2004 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 536 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
65005855562874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 581 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 054 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 395 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 908 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 743 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 828 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 018 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 399 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 851 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 487 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 522 431 $ Poids 45 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 761 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 449 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 882 532 $ Poids 45 % |
| 9 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 205 515 $ Poids 42 % |
| 10 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 175 678 $ Poids 41 % |
| 11 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 495 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 840 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 003 978 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.