600 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 176,8 m² · constr. 2002 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855563004660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
65005855563004660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 296 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 865 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 521 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 836 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 782 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 760 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 617 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 378 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 758 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 809 599 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 604 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −58 983 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 976 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 888 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 414 479 $ Poids 48 % |
| 10 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 833 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 950 538 $ Poids 46 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 771 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 466 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 731 332 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.