608 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 200,4 m² · constr. 2003 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855563275190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005855563275190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 623 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 033 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 799 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 810 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 319 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 913 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 510 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 889 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 787 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 030 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 994 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 284 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 1 001 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 512 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 833 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 864 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 603 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 512 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 882 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 439 797 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 885 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.