607 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 196,4 m² · constr. 2003 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 517 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855563370960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
65005855563370960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 767 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 802 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 595 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 024 252 $ Poids 74 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 467 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 881 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 783 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 021 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 984 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 839 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 435 818 $ Poids 49 % |
| 7 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 241 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 993 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 560 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 508 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 528 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +86 057 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 886 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 856 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 469 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 825 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 877 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.