616 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 165,8 m² · constr. 2005 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855563575570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
65005855563575570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 571 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 821 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 665 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 743 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 816 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 525 $ Poids 60 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 460 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 830 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 505 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 716 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 817 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 508 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 819 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 937 020 $ Poids 46 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 758 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 950 538 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.