624 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 164,4 m² · constr. 2006 · terrain 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 451 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855563785790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
65005855563785790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 590 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 684 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 934 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 314 $ Poids 58 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 476 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 830 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 521 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 717 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 831 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 329 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 750 871 $ Poids 51 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 457 $ Poids 50 % |
| 10 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 813 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 937 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 759 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 946 966 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.