619 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 530 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855563831570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
65005855563831570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 713 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 570 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 446 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 795 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 491 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 688 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 922 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 133 $ Poids 56 % |
| 7 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 484 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 608 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 975 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 913 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 484 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 636 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.