5739 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 210,9 m² · constr. 2002 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 595 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855570117990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
65005855570117990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 638 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 827 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 981 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 014 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 202 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 172 006 $ Poids 48 % |
| 5 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 599 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 448 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 320 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 521 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 880 386 $ Poids 45 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 000 036 $ Poids 43 % |
| 9 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 357 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 838 814 $ Poids 41 % |
| 10 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 849 976 $ Poids 38 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −47 088 $ | 1 109 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 1 107 633 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.