5746 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 254,6 m² · constr. 2002 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 521 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855570233230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
65005855570233230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 888 453 $ Poids 50 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 094 584 $ Poids 44 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 212 505 $ Poids 40 % |
| 4 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 932 154 $ Poids 39 % |
| 5 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 109 844 $ Poids 39 % |
| 6 | 675, rue de Fribourg, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 205 $/m²) 269,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 100 117 $ Poids 36 % |
| 7 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 170 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 141 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie −79 223 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 715 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −80 486 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 258 030 $ Poids 31 % |
| 11 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 144 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 140 380 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.