5728 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 214,5 m² · constr. 2004 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 583 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855570626020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
65005855570626020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 665 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 841 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 226 059 $ Poids 49 % |
| 3 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 195 627 $ Poids 49 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 562 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 455 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 017 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 996 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 866 315 $ Poids 37 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −36 624 $ | 1 129 662 $ Poids 36 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 128 650 $ Poids 35 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 025 784 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 187 767 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 065 248 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.