5716 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 463 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855570857770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
65005855570857770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 693 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 756 189 $ Poids 67 % |
| 2 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 996 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 765 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 944 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 803 733 $ Poids 55 % |
| 5 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 571 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 412 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 963 549 $ Poids 43 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 807 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 921 562 $ Poids 41 % |
| 8 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 400 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 086 100 $ Poids 41 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 874 394 $ Poids 41 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 921 073 $ Poids 38 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 919 594 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 362 734 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.