6006 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 252,2 m² · constr. 2004 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 655 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855571232630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
65005855571232630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 884 716 $ Poids 45 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 537 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +108 840 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 152 975 $ Poids 43 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 099 391 $ Poids 42 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +105 856 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 126 967 $ Poids 38 % |
| 5 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 300 $ Poids 36 % |
| 6 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 115 731 $ Poids 36 % |
| 7 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 206 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 675, rue de Fribourg, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 205 $/m²) 269,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 106 420 $ Poids 34 % |
| 9 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 176 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 147 195 $ Poids 31 % |
| 11 | 980, rue Palardy, Laval 2024-07-23 · 281 m · Vendu 845 000 $ (3 482 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 996 383 $ Poids 31 % |
| 12 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie −86 371 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 724 924 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.