5727 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 272,5 m² · constr. 2005 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 623 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855571400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
65005855571400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 916 326 $ Poids 47 % |
| 2 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 317 069 $ Poids 39 % |
| 3 | 675, rue de Fribourg, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 205 $/m²) 269,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 779 $ Poids 38 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 258 395 $ Poids 38 % |
| 5 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 793 758 $ Poids 37 % |
| 6 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 163 141 $ Poids 36 % |
| 7 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 226 252 $ Poids 34 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +89 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 148 311 $ Poids 33 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 976 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 187 950 $ Poids 29 % |
| 11 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 195 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 643, rue de Fribourg, Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 344 $/m²) 270,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 299 972 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.