6017 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 226,6 m² · constr. 2004 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 573 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855571436670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
65005855571436670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 313 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 945 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 320 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 885 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 576 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 095 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 063 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 721 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 374 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 865 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 044 004 $ Poids 45 % |
| 7 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 345 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 233 345 $ Poids 37 % |
| 8 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 401 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 264 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 933 $ Poids 36 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 402 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 541 737 $ Poids 35 % |
| 11 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 917 114 $ Poids 35 % |
| 12 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 669 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 467 702 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.