6001 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 226,7 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 616 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855571772020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
65005855571772020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 069 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 716 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 570 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 869 070 $ Poids 51 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 049 220 $ Poids 45 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 657 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 239 857 $ Poids 40 % |
| 5 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 722 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 271 472 $ Poids 39 % |
| 6 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 895 311 $ Poids 38 % |
| 7 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 356 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 543 831 $ Poids 35 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 615 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +29 477 $ | 469 644 $ Poids 35 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 920 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 430 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 877 632 $ Poids 33 % |
| 11 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 845 008 $ Poids 31 % |
| 12 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 097 819 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.