6036 Rue PRESSAULT · Laval
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 565 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855572185350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
65005855572185350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 571 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 658 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 768 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 761 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 934 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 771 898 $ Poids 53 % |
| 7 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 701 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 950 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 474 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 729 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 430 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +79 041 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 845 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 759 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +31 319 $ | 415 083 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 961 253 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 609 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −74 118 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 979 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.