6024 Rue PRESSAULT · Laval
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 526 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855572461480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
65005855572461480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 757 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 787 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 606 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 008 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 714 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +31 319 $ | 428 314 $ Poids 56 % |
| 4 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 802 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 665 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 787 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 450 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 500 532 $ Poids 50 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 656 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 981 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 361 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −62 935 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 868 104 $ Poids 47 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 138 405 $ Poids 45 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −63 760 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 967 651 $ Poids 42 % |
| 12 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 843 553 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.