6021 Rue PRESSAULT · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 411 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855572893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
65005855572893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 712 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 688 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 841 $ Poids 52 % |
| 3 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −60 856 $ | 655 609 $ Poids 45 % |
| 4 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −63 796 $ | 687 285 $ Poids 45 % |
| 5 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 886 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −60 694 $ | 653 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −62 038 $ | 668 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −56 986 $ | 625 927 $ Poids 38 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 552 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 746 159 $ Poids 37 % |
| 12 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −58 832 $ | 627 559 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.