644 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 122 m² · constr. 2005 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855573376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
65005855573376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 870 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 410 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 721 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 519 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 712 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 752 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 817 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 468 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 877 624 $ Poids 47 % |
| 7 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 547 859 $ Poids 46 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 263 $ Poids 46 % |
| 9 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 907 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 840 340 $ Poids 45 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 723 $ Poids 44 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 837 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 194 $ Poids 44 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 797 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 822 004 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.