5704 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 175,1 m² · constr. 2006 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 501 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855580059150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
65005855580059150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 771 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 996 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 783 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 580 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +31 319 $ | 420 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 521 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 962 329 $ Poids 56 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 917 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 112 083 $ Poids 46 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 893 185 $ Poids 39 % |
| 8 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 188 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 085 212 $ Poids 39 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 974 263 $ Poids 39 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 941 923 $ Poids 39 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 939 082 $ Poids 38 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 931 954 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.