5692 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 158,2 m² · constr. 2005 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855581250690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
65005855581250690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 999 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 740 702 $ Poids 53 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 140 $ Poids 51 % |
| 3 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 531 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 919 545 $ Poids 51 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 931 149 $ Poids 49 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 777 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 744 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 460 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 735 040 $ Poids 42 % |
| 7 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 766 990 $ Poids 42 % |
| 8 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 164 459 $ Poids 40 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 233 $ Poids 39 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 592 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +29 477 $ | 401 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 771 627 $ Poids 38 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 794 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.