5661 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 429 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855581747780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
65005855581747780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 613 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 729 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 733 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 725 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 928 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 847 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 654 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 775 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 637 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 895 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 771 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 761 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 905 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.