5662 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 131,8 m² · constr. 2008 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 484 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855581923170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
65005855581923170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 972 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 640 710 $ Poids 53 % |
| 2 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 972 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −57 081 $ | 671 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 971 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −54 305 $ | 639 005 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −55 507 $ | 653 152 $ Poids 47 % |
| 5 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 912 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 820 $ Poids 46 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 589 $ Poids 46 % |
| 7 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −50 654 $ | 611 200 $ Poids 45 % |
| 8 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 673 055 $ Poids 44 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −52 639 $ | 613 155 $ Poids 43 % |
| 11 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −55 181 $ | 623 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 942, rue Péladeau, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 622 389 $ (4 652 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 394 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −52 903 $ | 616 229 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.