1355 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
1 312 300 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 9 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 773,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 400 $
Rôle antérieur 1 065 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855590196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
359992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 600 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
1 065 600 $
ID provincial
65005855590196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 509 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 399 $ Poids 58 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 623 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 727 888 $ Poids 58 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 657 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 519 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 613 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 640 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 599 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 758 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 617 502 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 691 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 750 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 898 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 856 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 909 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 905 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 622 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 816 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 950 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 642 977 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.