1315 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 148,1 m² · constr. 1949 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855590542680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
65005855590542680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 873 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 150 $ Poids 56 % |
| 2 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 850 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 670 120 $ Poids 50 % |
| 3 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 851 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 702 497 $ Poids 50 % |
| 4 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 850 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 668 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 648 $ Poids 47 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 750 683 $ Poids 46 % |
| 7 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 948 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 683 134 $ Poids 46 % |
| 8 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 145 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 972, rue Péladeau, Laval 2025-06-02 · 947 m · Vendu 632 709 $ (4 506 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 246 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −63 271 $ | 639 035 $ Poids 44 % |
| 10 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 899 m · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −63 318 $ | 637 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 861 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −61 480 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 673 171 $ Poids 42 % |
| 12 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 343 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.