6530 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855600694040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
65005855600694040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 254 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 527 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 676 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 128 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 690 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 306 $ Poids 81 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 674 $ Poids 80 % |
| 7 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 453 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 490 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 531 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 607 172 $ Poids 78 % |
| 9 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 761 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 297 $ Poids 76 % |
| 10 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 529 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 418 972 $ Poids 76 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 460 518 $ Poids 75 % |
| 12 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 431 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 552 722 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.