6510 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 428 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855600730830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
65005855600730830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 434 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 470 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 441 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 500 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 401 171 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 350 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 489 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 185 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 601 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 477 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 373 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 504 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 074 $ Poids 66 % |
| 10 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 607 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 652 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 733 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 651 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 840 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 570 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.