7100 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 95,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855601049790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005855601049790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 534 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 437 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 519 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 684 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 657 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 614 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 583 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 558 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 467 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 496 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 065 $ Poids 73 % |
| 12 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 068 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.