7075 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 152,7 m² · constr. 1985 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 448 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855601192820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
65005855601192820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 255 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 327 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 204 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 649 076 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 195 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 273 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 950 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 709 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 913 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 759 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 213 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 640 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 912 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 572 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 719 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.