7095 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 95,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855601303960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
65005855601303960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 538 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 409 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 465 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 688 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 396 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 520 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 526 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 562 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 572 $ Poids 83 % |
| 7 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 608 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 618 424 $ Poids 83 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 192 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 471 276 $ Poids 80 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 179 $ Poids 77 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 469 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 332 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 546 690 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.