6600 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855601703270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005855601703270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 542 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 693 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 494 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 567 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 570 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 623 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 419 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 585 $ Poids 82 % |
| 7 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 209 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 475 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 522 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 503 364 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 472 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 551 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.