7200 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 236,5 m² · constr. 2013 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 664 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855602393460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
65005855602393460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 408 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 962 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 259 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 960 333 $ Poids 56 % |
| 4 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +17 208 $ | 407 013 $ Poids 45 % |
| 5 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 919 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 954 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 757 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 677 $ Poids 37 % |
| 8 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 413 278 $ Poids 29 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 134 667 $ Poids 27 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +73 896 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 149 705 $ Poids 27 % |
| 11 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 998 465 $ Poids 26 % |
| 12 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 298 m · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −64 136 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 863 479 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.