7250 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 114,4 m² · constr. 1999 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855602583610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
65005855602583610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 292 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 210 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 490 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 509 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 580 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 390 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 749 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 570 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 483 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 687 426 $ Poids 75 % |
| 9 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 443 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 226 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 240 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 254 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 575 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 195 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 588 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.