Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
668 900 $
Terrain · terrain 3 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 637 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855602807040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
65005855602807040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-27 · 45 m · Vendu 208 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 7324, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-23 · 107 m · Vendu 752 971 $ Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 7336, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-02 · 140 m · Vendu 758 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 7616, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-13 · 298 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 6970, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-31 · 308 m · Vendu 438 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 401, avenue des Terrasses, Laval 2026-06-30 · 352 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 7312, boulevard des Laurentides, Laval 2025-09-26 · 70 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 7902, rue Bourdaloue, Laval 2026-05-01 · 665 m · Vendu 992 595 $ Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 111 $ Poids 56 % |
| 9 | 6623, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-13 · 701 m · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 7296, boulevard des Laurentides, Laval 2024-07-18 · 51 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +90 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 354 $ Poids 23 % |
| 11 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2024-04-22 · 45 m · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +131 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 487 $ Poids 17 % |
| 12 | 6665, boulevard des Laurentides, Laval 2024-06-17 · 668 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.