6515 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 7 296 $/m² · 71,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855610162890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
65005855610162890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 618 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 220 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 558 435 $ Poids 70 % |
| 3 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 506 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 538 937 $ Poids 66 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 480 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 438 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 801 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 538 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 373 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 6342, rue Riopelle, Laval 2025-06-13 · 535 m · Vendu 444 000 $ (5 858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 488 343 $ Poids 58 % |
| 8 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 411 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 516 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 350 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 810 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 435 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 6640, Esplanade Ravel, Laval 2025-04-14 · 118 m · Vendu 488 000 $ (5 958 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 546 622 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.