6500 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855610376080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
65005855610376080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 312 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 492 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 477 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 583 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 71 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 667 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 396 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 530 320 $ Poids 79 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 444 871 $ Poids 76 % |
| 9 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 031 $ Poids 76 % |
| 10 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 808 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 653 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 516 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 474 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 577 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 404 720 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.