6480 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855610452390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005855610452390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 522 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 303 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 455 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 490 $ Poids 90 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 507 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 384 $ Poids 79 % |
| 10 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 529 237 $ Poids 77 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 104 $ Poids 77 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 654 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 538 276 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.