6470 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855610490580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005855610490580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 348 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 445 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 761 $ Poids 91 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 680 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 286 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 805 $ Poids 89 % |
| 6 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 538 055 $ Poids 87 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 588 $ Poids 84 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 549 420 $ Poids 84 % |
| 9 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 295 $ Poids 83 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 547 443 $ Poids 82 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 358 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 202 854 $ Poids 79 % |
| 12 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 275 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 588 389 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.