6515 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 334 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855610867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
65005855610867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 375 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 520 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 440 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 573 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 642 865 $ Poids 86 % |
| 7 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 874 $ Poids 83 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 466 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 029 $ Poids 80 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 421 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 191 381 $ Poids 80 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 617 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.