6565 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855611665970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005855611665970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 273 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 571 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 618 931 $ Poids 88 % |
| 5 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 506 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 550 752 $ Poids 88 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 460 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 499 685 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 510 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 637 $ Poids 79 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 998 $ Poids 76 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 530 $ Poids 75 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 384 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.