6555 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 89,8 m² · constr. 1964 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855611724050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
65005855611724050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 602 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 503 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 454 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 122 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 617 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 601 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 410 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 593 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 438 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 490 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 534 346 $ Poids 76 % |
| 10 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 128 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 663 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 373 998 $ Poids 73 % |
| 12 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 345 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.