6545 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 85,7 m² · constr. 1983 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855611752340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
65005855611752340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 104 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 659 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 496 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 487 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 439 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 265 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 644 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 585 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 468 421 $ Poids 83 % |
| 6 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 141 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 348 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 332 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 599 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 650 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 399 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 384 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 501 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 628 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 372 635 $ Poids 73 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 355 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 647 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.