500 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855611906050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
65005855611906050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 608 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 530 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 607 785 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 488 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 540 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 140 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 624 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 449 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 490 089 $ Poids 76 % |
| 8 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 561 607 $ Poids 76 % |
| 9 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 415 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 906 $ Poids 72 % |
| 12 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 621 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 443 383 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.